不動産評価特論Ⅰ (N35A)

学修到達目標	不動産のあり方と社会の関連について考察し、不動産の価格形成プロセスについて不動産鑑定理論を通じて学ぶ。また、不動産に係るトピックス等を題材に、直近の不動産マーケットの動向を理解する。
授業形態及び授業方法	不動産鑑定評価基準等を用いて、不動産評価の基本的事項について解説を行う。同時に、各回のテーマについて論点を抽出し、全員での議論を行う。
準備学習（予習・復習等）の内容・受講のための予備知識	各回テーマに係る不動産鑑定評価基準の該当部分を精読して講義に臨む。また、不動産関連ニュースを確認し、注目するトピックス等を収集して講義に持ち寄る。

第1回	不動産評価の意義、講義の進め方と単位取得について
第2回	不動産の定義、範囲。不動産に係わる権利の種類
第3回	不動産鑑定評価の意味、役割
第4回	不動産の価格形成要因－traditional な要因、今日的な要因
第5回	不動産の価格に関する諸原則、鑑定評価の基本的事項、地域分析および個別分析
第6回	ケーススタディ-最有効使用の判定
第7回	不動産評価手法1-market approach
第8回	不動産評価手法2-cost approach
第9回	不動産評価手法3-income approachその1
第10回	不動産評価手法4-income approachその2
第11回	不動産評価ケーススタディ-評価手法演習1
第12回	不動産評価ケーススタディ-評価手法演習2
第13回	不動産鑑定評価と不動産市場･不動産証券化市場との関係
第14回	証券化目的での鑑定評価における手法上の特徴
第15回	総合演習

教科書	各回の講義に必要な資料を配布します。
参考資料コメント及び資料（技術論文等）
成績評価の方法及び基準	不動産評価と不動産市場動向への理解度、論点に係る議論の内容、学習に取り組む姿勢等を総合的に評価する。
質問への対応	授業中に対応する。
研究室又は連絡先	都市計画研究室　03-3259-0410
オフィスアワー
学生へのメッセージ	習得した知識、思考プロセスを不動産分野での貢献に生かしてもらいたい。

2015年 大学院理工学研究科 シラバス - 不動産科学専攻