まちづくり関連法規Ⅱ (E52M)

学修到達目標	本授業では、単体の建築が群となるまちづくりに取り組むにあたって、知っておかなければならない土地・建物、取引等に関わる法制度である「都市計画法」「借地借家法」「区分所有法」「宅地建物取引業法」「土地区画整理法」などを学びます。本科目は、まちづくり工学科の学習・教育到達目標A～IのうちB「技術者倫理専門応用学力」の達成に主力的に関与する重要な科目です。また、C「専門基礎学力」およびD「専門応用学力」の達成に補足的に関与する科目です。
授業形態及び授業方法	講義形式(座学)を中心として授業を行います。講義は毎回授業内容を記したプリントを配布して、その解説および具体事例などを写真や図表によって提示します(パワーポイントを使用)。また、理解度を捉えるため適宜レポートを課すことがあります。
履修条件	1年生で開講している「まちづくり関連法規Ⅰ」で行っている建築基準法(とくに集団規定)を十分理解しておくこと。

第1回	まちづくりに関わる諸法の概要とまちづくりの仕組み
第2回	都市計画法① 都市計画法の体系、都市計画マスタープランと都市計画区域マスタープラン
第3回	都市計画法② 地区計画と建築協定(建築基準法)
第4回	都市計画法③ 都市施設、開発許可制度、特定街区と総合設計制度(建築基準法)
第5回	借地借家法① 借地借家法の適用範囲、借地権、借地権の対抗力
第6回	借地借家法② 借家のルール、借家権、借家権の対抗力
第7回	借地借家法③ 定期借地権、定期建物賃貸借
第8回	区分所有法区分所有建物の権利関係、管理組合と管理者
第9回	不動産登記法不動産登記の意義、登記手続きの原則、分筆と合筆
第10回	宅地建物取引業法① 宅建法の構成、免許制度、取引主任者制度
第11回	宅地建物取引業法② 営業保証金、保証協会制度、媒介契約
第12回	宅地建物取引業法③ 重要事項の説明、契約書、８種制限
第13回	宅地建物取引業法④ 業務上の諸規則、監督罰則、住宅瑕疵担保履行法
第14回	土地区画整理法土地区画整理事業、換地計画、建築制限
第15回	平常試験と解説まとめ

教科書	『「テキスト」(自主制作)　オリジナルテキストを配布し、それを用いて行う。』
参考書	授業時に適宜紹介する。
成績評価の方法及び基準	質疑応答などを含めた授業態度(10％)、レポート(30％)および平常試験(60％)等により評価。7割以上出席していない者は、原則として、単位認定にはならない。
質問への対応	質問等は授業中およびE-mailにより常時受け付け、授業中に回答する(ただし、匿名のメールは受け付けない)。
研究室又は連絡先	E-mail：m_takagi@ktmd.jp
オフィスアワー	金曜駿河台 12:30 ～ 15:00
学生へのメッセージ	開発・整備事例を示しながら、まちづくりに用いる事業・法制度を分かりやすく解説する。

2017年 理工学部 シラバス - まちづくり工学科